売地 伊那市 美篶 住宅用地
| 価格 | 650万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 飯田線 / 伊那市駅 徒歩7500ｍ | ||||
| 所在地 | 長野県伊那市美篶 | ||||
| 土地面積 | 公簿 710.56㎡ | 坪数 | 214.94坪 | 坪単価 | 3.03万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 現況渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／200% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- ５７．２９㎡（１７坪）の事務所建物があり、リノベーションで居住可能です。７１０㎡（約２１０坪）の広いお土地ですので空地での新築、家庭菜園も可能、眼前に広がる田園風景と雄大な中央アルプスの遠景が魅力。
アピールポイント
リノベーションで居住可能な事務所があります。
裏庭も広いので、空地にご住宅の新築や、家庭菜園の耕作など、多種多様な利用が可能です。
裏庭には桜の大木があり、春にはご自宅でお花見も楽しめます。
眼前には広々とした田園風景が広がり、雄大な中央アルプスの遠景が望めます。
四季折々の伊那谷の自然を愛でる心豊かなお暮しをお楽しみください。
春には「天下第一の桜」で知られる高遠城址公園まで車で５分程の場所です。
物件詳細情報
| 交通 | 飯田線 / 伊那市駅 徒歩7500ｍ | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 長野県伊那市美篶 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 650万円 | 坪単価 | 3.03万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 プロパンガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 区画整理地内 | ||
| 備考 | 広々とした田園風景と中央アルプスの遠景が望めます。既存の事務所建物はリノベーションで居住可能です。 | ||
| 土地面積 | 公簿 710.56㎡ | 坪数 | 214.94坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 南3.0m 公道 接面16.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック要 |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 現況渡し |
| 物件番号 | 6985912496 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2025/04/15 | 次回更新予定日 | 2026/03/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)チャタヌーガ・エステート
- 交通：
- 飯田線／伊那松島 徒歩10分
- 住所：
- 長野県上伊那郡箕輪町大字中箕輪８６４３－１
- TEL：
- 0265-97-1220
- FAX：
- 0265-95-2136
- 所属団体など：
(公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 長野県知事免許（２）第５６４５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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詳しくは、当社までお問い合わせください。
